公告有效起止時間：2023年3月7日-2023年3月17日
為進一步提升鹽城經濟技術開發區城市建設水平，塑造高端商圈形象，現就鹽城經濟技術開發區KK-PARK二期合作運營單位向社會公開征集運營實施單位，具體情況如下：
一、征集背景
鹽城經濟技術開發區作為中韓(鹽城)產業園產城融合核心區，堅持以產興城、以城促產、產城融合發展方略，不斷完善城市配套，提升城市能級，全力打造鹽城市產城融合示范區。KK-PARK國際街區是鹽城經開區為策應中韓(鹽城)產業園建設、推動韓風國際文化名城發展而打造的特色商業街區，街區總建筑面積約11.1萬平方米，圍繞中韓文化主題對原卡迪樂園進行改造重塑，將鹽城文化、韓國元素、特色項目有機結合，采用開放式運營模式，打造宜業、宜商、宜樂、宜游的城市商業新空間。
為強化鹽城經濟技術開發區旅游休閑功能，完善相關業態體系，通過充分挖掘和利用親子大消費市場資源，設計具有市場吸引力的商業及居住結局，著力打造集親子休閑、兒童研學、兒童商城等功能于一體的城市微度假目的地，特啟動運營實施單位征集。
二、項目概況與征集內容
(一)項目名稱：KK-PARK二期合作運營單位征集公告
(二)主辦單位：鹽城市卡迪旅游管理有限責任公司
(三)項目地點：鹽城經濟技術開發區KK-PARK國際街區二期親子樂園項目，運營實施總體范圍約33746平方米，范圍詳見附件。
(四)運營征集要求：
1.總體要求。立足親子樂園規劃定位，綜合考慮鹽城親子市場整體情況，結合特色街區項目特征、區位優勢，科學分析特色街區與周邊發展區域的關系，提出親子樂園運營整體思路，研究、確定的盈利模式和業態設置，形成較為完整的運營實施方案。
2.具體要求。運營實施方案應結合親子樂園建設時序及區域空間劃分，提出分階段、分片區開發運營重點可實施項目清單，充分考量運營收入及成本支出，提供完整的產值稅收測算內容。實施方案統籌考慮與KK-PARK國際街區相互引流及賦能。
(五)征集原則及內容：
1、征集原則
對鹽城經濟技術開發區KK·親子樂園的市場化運營提出實施方案，提升街區的生態效益、經濟效益和社會效益，實現街區的可持續、健康發展。
(1)參與運營方案征集的單位，應針鹽城經濟技術開發區KK·親子樂園地塊上原有原卡迪樂園元素做適當提煉及保留。
(2)根據規劃定位和用地相關指標，遵循市場化原則，針對運營范圍內規劃的地塊范圍，從產業導入、業態規劃布局、運營模式、風險評估等方面提供合理化建議。
(3)方案各項內容須考慮與KK-PARK國際街區已有生態基底、功能性建筑，在功能、風格等方面保持統一性。
2、征集內容
方案內容需充分響應上述征集原則，同時包括但不限于以下內容：
1.企業基本情況。包括企業介紹、資質、優勢和類似相關項目運營情況說明等。
2.對運營內容的理解。一是對鹽城親子市場現狀及發展進行策劃分析，重點包括問題分析、未來發展方向措施等。二是對KK-PARK國際街區商圈的定位分析以及市場化運營的理解，重點包括問題分析、優化完善建議、未來發展方向措施、相近相鄰類似項目對比分析等。
3.推廣計劃。包括樂園營運推廣、營銷及其他各相關計劃等。
4.運營管理體系說明。包括參與方、運營模式、運營服務內容、效益分配方案、評估監督機制等。
5.運營風險評估。方案需從法律風險、突發應急事件風險等方面做好充分評估并提出應對措施。
6.合作模式。在明確運營整體思路的基礎上，闡述如何與主辦單位開展合作。
7.企業訴求。企業參與運營所需的資源、資金、政策等需求。
8.其他。方案提供企業認為需重點說明的其他內容。
三、征集報名
滿足征集文件要求的單位，自2023年3月7日起至2023年3月16日下午17:00(北京時間)將電子版報名資料發送至635117740@qq.com 郵箱，截止2023年3月17日上午10:00將紙質報名資料送達至報名地點，逾期未送達的，視為報名無效。(注：申請人未在2023年3月16日下午17:00之前(北京時間)發送電子版報名資料的，其紙質版資料不予受理)
(二)報名地點：鹽城市鹽都區潘黃街道北大科技園3AF樓402室。
(三)申請人資格條件
1.申請人應為合法注冊的法人實體。
2.申請人有與本項目的功能、性質相類似的運營業績。
3.申請人、股東、法定代表人未被最高人民法院在“中國執行信息公開網”網站(http://zxgk.court.gov.cn/)中列入失信被執行人名單。
4.本項目不接受聯合體。
(四)報名材料
申請人提供的報名資料包括但不限于介紹信和經辦人身份證復印件并加蓋申請人公章。
(五)資格審查材料要求：
申請人提供的全部資料必須真實、準確，以便主辦單位做出有依據的判斷，如發現弄虛作假，經核實將取消其應征資格。
1、應征承諾函;
2、營業執照和資質證書復印件;
3、法定代表人(單位負責人)身份證明及授權委托書;
4、應征申請人基本情況表;
5、近年完成的類似項目情況表(提供至少1個類似業績的佐證材料);
6、申請人、股東、法定代表人未被最高人民法院在“中國執行信息公開網”網站(http://zxgk.court.gov.cn/)中列入失信被執行人名單的網上截圖。
7、其他資料(若有)。
(六)資格審查材料遞交
1.申請人所提交的全部文件以中文書寫，分別提交電子材料和紙質材料。電子材料以PDF形式發送至 635117740@qq.com郵箱;紙質材料提交正本一份、副本四份，副本可以為正本文件的復印件，統一以A4幅面長邊膠裝成冊，統一密封、蓋章。
2.申請人應在2023年3月17日下午15:00(北京時間)前將資格審查材料文件遞交至組織單位(聯系地址：鹽城經濟技術開發區新嘉源工業鄰里中心16#樓1樓開標室，聯系電話：13815572226)。
四、征集方式
1.第一階段：報名及資格審查
(1)由主辦方組建資格評審委員會，在截止2023年3月17日下午15:00(北京時間)對報名的應征人進行資格評審，通過資格審查的應征人均可參加后續競賽及評審。
(2)若應征人因非不可抗力因素中途退出或最終放棄應征，主辦方有權在今后拒絕該單位參加主辦方其他任何建設項目的應征活動。
(3)本項目在競賽前滿足三家及以上單位參與競賽。
2.第二階段：運營方案競賽及評審
(1)經資格審查入圍的運營單位進入方案競賽。
(2)應征人應在2023年3月17日下午15:00(北京時間)參與現場評審，紙質材料提交正本一份、副本四份，副本可以為正本文件的復印件，膠裝成冊，統一密封、蓋章。評審過程需應征人對應征方案進行介紹及答辯，講解運營理念，回答評審委員會提問。
(3)評審委員會將組織專家對有效的應征方案進行全面評審，并對應征競賽方案提出排名建議。
(4)每家應征人只允許提交一個方案。
五、確定征集中選人方法
綜合評分法，由評審委員會集中獨立評分，根據排名順序排名情況進行確定。確定運營實施單位后，由運營單位同主辦單位進行談判磋商，最終確定運營模式和合作模式。若談判協商未成，則第二名順延遞補談判，以此類推。
六、提交資格審查及運營方案資料地點：鹽城經濟技術開發區新嘉源工業鄰里中心16#樓1樓開標室
七、特別說明
所有應征單位為參加本次方案征集活動所產生的相關費用自理，對應征落選單位不提供經濟補償。
八、發布指定媒介
本次方案征集公告在 江蘇世紀新城投資控股集團有限公司官網(( www.sclde.com) 上發布。
九、聯系方式
主辦單位：鹽城市卡迪旅游管理有限責任公司
地 址：鹽城國際軟件園4#樓三樓(鹽城經濟技術開發區希望大道南路5號)
聯系人：趙女士
聯系電話：19983472826
組織單位：江蘇春沐項目管理有限公司
地 址：鹽城市鹽都區潘黃街道北大科技園3AF樓402室
聯系人：鄭娟
聯系電話：13815572226
郵箱：635117740@qq.com
附件2：應征承諾函.docx
附件3：應征人基本情況表.docx
鹽城市卡迪旅游管理有限責任公司
2023年3月7日
